Pajak properti badan hukum pada tahun 2019

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Terakhir diubah: 2024-01-12 17:44

Sejak tahun ini, amandemen Kode Pajak mulai berlaku, berkat itu pajak atas properti organisasi pada tahun 2019 untuk badan hukum telah dikurangi dengan menarik diri dari basis kena pajak properti bergerak. Segera, aturan baru untuk menghitung pajak properti menyebabkan sejumlah kesulitan, karena pembuat undang-undang tidak menentukan apa yang terkait dengan properti bergerak dan tidak bergerak.

Terdiri dari apa properti organisasi?

Menurut Undang-Undang Federal No. 302, yang menyetujui amandemen Kode Pajak Federasi Rusia, properti suatu organisasi, yang harus dikenakan pajak, adalah real estat yang ada di neraca sebagai alat produksi dasar.

Menurut amandemen yang diperkenalkan, yang mulai berlaku pada 1 Januari 2019, setiap properti organisasi harus dikenakan pajak, termasuk:

• dipindahkan ke kepemilikan, penggunaan atau pembuangan sementara;
• disewakan;
• diterbitkan dalam manajemen perwalian;
• digunakan dalam kegiatan bersama dengan mitra usaha;
• diterima berdasarkan perjanjian konsesi.

Menarik! Dekripsi KBK pada 2019

Menunjukkan bahwa pajak atas properti organisasi pada tahun 2019 untuk badan hukum tidak dipungut atas properti bergerak, pembuat undang-undang tidak menentukan bahwa ia merujuk pada properti tersebut sebagai badan hukum yang beroperasi di pasar dalam bentuk organisasi.

Dalam situasi seperti itu, istilah dan konsep hukum harus ditafsirkan dalam arti yang sama di mana mereka diterapkan di cabang hukum lain. Ini diizinkan oleh Kode Pajak itu sendiri dalam Bagian 1 Pasal 11. Semua real estat di neraca harus terdaftar di USRN.

Untuk memperjelas situasi, otoritas pajak mengirimkan surat khusus tertanggal 10/1/2018 No. BS-4-21 / [email protected], yang menunjukkan bahwa properti lain juga dapat dikaitkan dengan real estat, yang merupakan satu kesatuan dan tidak terpisahkan dengan dia.

Selain itu, objek yang tidak terdaftar juga dapat dikaitkan dengan basis properti dari mana pajak dipungut, jika ada pembenaran yang kuat untuk hubungan yang kuat dari struktur tersebut dengan tanah dan ketidakmungkinan untuk memindahkannya tanpa melanggar integritas properti tersebut.

Dasar utama untuk mengklasifikasikan konstruksi modal di situs terdaftar organisasi adalah dokumentasi teknis yang berisi informasi tentang objek masa depan.

Properti tersebut dikenakan pajak karena dianggap sebagai real estat oleh hukum. Dari situ Anda perlu membayar pajak properti perusahaan pada tahun 2019 untuk badan hukum.

Semua properti lain dari organisasi secara otomatis diklasifikasikan sebagai bergerak dan tidak dikenakan pajak. Itu termasuk:

• mobil dan truk;
• kendaraan bermotor;
• angkutan lain yang belum diklasifikasikan sebagai real estat.

Perubahan metodologi penghitungan pajak bumi dan bangunan disebabkan oleh revisi nilai kadaster objek yang didaftarkan.

Apa yang menyebabkan nilai kadaster benda berubah?

Sebelum menyusun laporan pajak, untuk pilihan metodologi perhitungan yang benar, aturan untuk menghitung pajak properti organisasi pada tahun 2019 untuk badan hukum direvisi. Perubahan nilai kadaster dapat disebabkan oleh berbagai sebab. Faktor ini juga harus diperhitungkan dalam perhitungan baru pajak properti perusahaan.

Menarik! Nilai tukar dolar untuk Agustus 2019

Nilai kadaster objek pajak properti dapat berubah karena perubahan karakteristik utamanya:

• janji temu;
• luas keseluruhan;
• kondisi operasi, dll.

Dalam hal ini, pajak atas properti organisasi pada tahun 2019 untuk badan hukum harus dihitung dengan mempertimbangkan waktu membuat perubahan tersebut ke USRN.

Juga, ukuran nilai kadaster objek dapat berubah sebagai akibat dari banding. Dalam hal ini, penghitungan pajak dimulai dari saat mengajukan permohonan untuk merevisi nilai kadaster, jika wajib pajak menerima keputusan positif dari komisi Rosreestr teritorial atau keputusan pengadilan.

Dalam situasi seperti itu, pemilik memiliki kesempatan untuk menghitung ulang jika dia menerima keputusan untuk merevisi nilai kadaster ke bawah. Ini akan memungkinkan organisasi untuk mengembalikan pajak yang dibayarkan untuk tahun-tahun sebelumnya, tetapi tidak sebelum mengajukan banding.

Pendaftaran pengembalian pajak baru saat membayar pajak atas properti organisasi

Sehubungan dengan perubahan metodologi untuk menghitung pajak properti organisasi pada tahun 2019, formulir deklarasi baru diperkenalkan untuk badan hukum. Formulir lama harus digunakan untuk laporan tahun 2018 yang lalu. Formulir pengembalian pajak baru untuk pajak properti akan jatuh tempo mulai tahun 2019.

Menurut perintah Layanan Pajak Federal Federasi Rusia tertanggal 04.10.2018 No. -7-21 / 575, pajak properti harus dibayar hanya oleh organisasi-organisasi yang telah mendaftarkan real estat di neraca perusahaan.

Jika tidak ada properti seperti itu, maka Anda tidak perlu membayar uang muka dan menyerahkan pengembalian pajak.

Bentuk baru pelaporan pajak properti telah berubah di bagian:

• 2;
• 2.1;
• 3.

Di bagian kedua, tidak ada paragraf "Termasuk real estat" dan "Nilai sisa aset tetap". Anda tidak perlu menentukan anak perusahaan organisasi yang membayar pajak sendiri.

Tapi ada item di bagian 3, yang mungkin menunjukkan nilai kadaster yang berubah. Bagi mereka, ketentuan khusus dari pengembalian pajak dimaksudkan, yang memungkinkan penghitungan pajak ketika nilai kadaster properti berubah, atau karakteristik kualitatif dan kuantitatifnya, memberikan hak kepada pembayar pajak, dalam hal pengurangan ukuran properti. penilaian real estat, untuk mengurangi jumlah pajak.

Jika perubahan karakteristik menyebabkan peningkatan harga real estat tersebut, maka jumlah pajak meningkat.

Penting untuk menunjukkan dalam deklarasi pajak alamat objek perpajakan tersebut jika terletak di wilayah Federasi Rusia. Informasi ini harus ditunjukkan jika objek tidak dimasukkan dalam USRN dan tidak memiliki nomor kadaster. Menurut ketentuan Kode Pajak saat ini, pajak juga dapat dikenakan pada real estat yang tidak terdaftar dalam beberapa kasus.

Jika sepanjang tahun karakteristik kualitas dan kuantitas properti telah berubah, mereka harus ditunjukkan di bagian ke-3, di baris "koefisien Ki". Dalam dokumen perhitungan, baris ini ditunjukkan dengan kode 085, dan dalam pengembalian pajak baru - 095.

Juga, di bagian ketiga, sebuah garis muncul di mana perlu untuk menunjukkan kode pendaftaran objek real estat kadaster. Untuk bangunan untuk berbagai keperluan, ini adalah satu unit, untuk garasi, tempat parkir, dan ruang utilitas lainnya adalah 2.

Dalam pengembalian pajak baru, Anda sekarang perlu menunjukkan kode subjek Federasi Rusia. Prosedur untuk mengajukan pengembalian pajak untuk membayar pajak ke anggaran subjek tempat organisasi terdaftar dan beroperasi juga telah berubah.

Menarik! Apa itu lustrasi?

Laporan 2018 harus diserahkan dalam bentuk lama paling lambat 1 April 2019. Formulir baru harus digunakan dalam pelaporan pajak organisasi dari periode pertama pelaporan hingga pajak pada tahun berjalan.