Apa yang perlu Anda ketahui saat menyewa apartemen?

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 14:10

Anda telah lama keluar dari usia muda Anda, telah menjadi mandiri dan telah diurus untuk menemukan rumah Anda sendiri. Dan kemudian suatu hari Anda menemukan apartemen impian Anda, tidak jauh dari tempat kerja, di sebelah halte bus, di sebuah rumah yang indah dan dengan tirai polkadot yang menyentuh di dapur. Jadi bagaimana jika dia kecil! Tapi dia milikmu!

Dan Anda bisa memasak apa saja di atasnya, Anda bisa menyimpan berliter-liter "Coca-Cola" di lemari es dan minum kopi bahkan dengan cangkir bir, tanpa takut ibumu akan terkena serangan jantung. Anda juga dapat mengundang teman Anda ke tempat Anda dan mengadakan pesta lajang setelah tengah malam. Dan pensiun dengan Dima, tidak berkedut setiap kali pintu depan diketuk, dan tertidur di bahunya, dan minum kopi darinya di tempat tidur di pagi hari. Hore, kebebasan!

Dan semuanya akan baik-baik saja, tetapi hanya di ambang apartemen impian Anda muncul sosok ibu rumah tangga Freken Bock yang berwarna-warni - nyonya kamar yang mulia ini. Fuh, well, itu menyingkirkan, Anda pikir, memberinya uang dan menutup pintu dengan kunci. Sekarang Anda adalah bos Anda sendiri. Aku cepat mengecewakanmu. Ibu rumah tangga Anda memiliki pendapat yang berbeda tentang hal ini. Sepertinya dia menyerah tanpa perlawanan. Faktanya, dia pulang ke rumah untuk membangun rencananya yang berbahaya dan membuat segala macam hal buruk. Berikut adalah daftar lengkap masalah yang mungkin harus Anda hadapi dan perlu Anda ketahui saat menyewa apartemen.

Anda diminta untuk membayar di muka

Jika Anda lebih suka menemui nyonya rumah setahun sekali (dan tidak lebih sering) dan memiliki jumlah uang yang cukup, cara termudah adalah membayar di muka dan menjaga komunikasi seminimal mungkin. Tetapi - hanya jika Anda yakin akan tinggal di sini untuk waktu yang lama, dan jika Anda dapat menjamin kesopanan nyonya rumah. Jika tidak, Anda harus waspada.

Jika pemilik meminta untuk membayar enam bulan atau satu tahun di muka, dan jumlah untuk setiap bulan berjalan mengesankan, kemungkinan besar mereka mengalami masalah uang. Dan ada beberapa nuansa di sini. Jika Anda ingin pindah lebih awal, mereka hanya akan menolak untuk mengembalikan uang Anda. Untuk alasan sederhana bahwa mereka telah dihabiskan sejak lama! Dan pikiran itu mungkin juga merayap di kepala mereka bahwa Anda, ternyata, tinggal di apartemen mereka sepenuhnya gratis (bagaimanapun, uang itu telah dihabiskan setahun sebelumnya, dan Anda tidak akan mendapatkan yang baru dari Anda) ! Dan kemudian Anda akan menghadapi masalah # 2.

Tuan rumah menaikkan sewa mereka

Selain itu, alasan untuk ini mungkin yang paling fantastis.

Kira dan Stas dihadapkan dengan persyaratan untuk membayar ekstra $100 per bulan untuk tinggal di apartemen pudel mereka. Pemilik menyebutkan sebagai contoh biaya hidup untuk hewan peliharaan di hotel untuk hewan, yang harganya rata-rata 100 rubel per hari, dan mencoba menggambar tanda yang sama antara rumah mereka dan hotel khusus. Sepenuhnya "lupa" bahwa untuk 100 rubel anjing tidak hanya disimpan di kandang terpisah, tetapi juga diberi makan dan berjalan.

Dan Olesya, nyonya rumah, yang memiliki kebiasaan sering mengunjungi apartemen tanpa penyewa, menuduh Olesya pemeliharaan tempat yang tidak rapi dan tidak mematuhi standar sanitasi dan higienis dan menuntut untuk membayar tambahan 3000 rubel sebulan untuk mencuci. lantai seminggu sekali. Tak perlu dikatakan, jumlah yang dinyatakan melebihi upah nyata pengurus rumah tangga sekitar 5 kali lipat.

Apa yang harus dilakukan ketika Anda mendengar tuntutan konyol seperti itu? Seseorang menertawakan wajahnya dan menunjuk ke pemilik di pintu, seseorang mencoba meyakinkan mereka tentang tidak berdasarnya klaim, dan seseorang diam-diam memberikan jumlah yang diperlukan agar tidak merusak hubungan dengan pemilik dan menjaga kedamaian mereka sendiri. Ini sama sekali tidak layak dilakukan! Terinspirasi oleh kesuksesan, pemilik dapat mulai berfantasi siang dan malam, dan Anda hanya akan punya waktu untuk mengeluarkan uang. Lebih baik menempatkan mereka di tempat mereka segera sehingga mereka tidak memanjakan diri dengan ilusi tentang pengayaan dengan biaya Anda.

Anda terpaksa melakukan perbaikan

Perlu Anda ketahui saat menyewa apartemen: masalah paling umum yang dihadapi penyewa adalah tuduhan kerusakan apartemen.

Vera menyewa sebuah apartemen yang direnovasi pada tahun lima puluhan. Ketika ubin di kamar mandi mulai jatuh karena usia tua, nenek nyonya rumah menuduh Vera "melompat ke kamar mandi" dan "membenturkan kepalanya ke dinding" dan mulai menuntut penggantian ubin. Dia tidak membantah, apalagi, klaim ini bukan yang pertama yang diberikan kepadanya, dia mengemasi barang-barangnya dan pindah ke apartemen lain.

Untuk memperbaiki atau tidak adalah urusan Anda sendiri. Jika Anda merasa bersalah, pekerjakan pekerja. Jika Anda berpikir bahwa klaim nyonya rumah tidak berdasar, tolak untuk membayar ganti rugi dan cari tempat tinggal lain.

Biaya perbaikan sangat dilebih-lebihkan

Olya dan Maxim, di sisi lain, mendapatkan apartemen dengan renovasi baru, wallpaper yang baru ditempel, dan langit-langit bercat putih. Enam bulan kemudian, dinding salah satu kamar dengan wallpaper yang sangat gelap ditutupi dengan goresan kecil - karya cakar kucing Olya. Pasangan itu tidak menolak untuk merenovasi dan berjanji untuk menempelkan kembali wallpaper. Ketika mereka membeli rumah mereka sendiri, akan pindah dan menuntut pemilik untuk mengembalikan $ 800 mereka, dibayar di muka selama dua bulan, mereka mengatakan bahwa mereka meninggalkan uang untuk perbaikan. Mudah untuk menghitung bahwa biaya wallpaper bersama dengan perekatannya dilebih-lebihkan 10 kali lipat. Maxim bersikeras agar uang itu dikembalikan, dan mengundang pemilik untuk memilih wallpaper sesuai keinginan mereka, membawakan mereka cek, dan dia dan istrinya akan mengurus perbaikan. Pemilik keberatan bahwa Maxim tidak memperhitungkan kerusakan moral yang mereka sebabkan, dan menuntut pembayaran ganda untuk wallpaper yang rusak. Maxim mengusulkan untuk pergi ke pengadilan dengan klaim kerusakan moral. Pemiliknya pergi dan muncul pada waktu yang ditentukan dengan wallpaper baru - yang paling mahal dapat ditemukan di toko. Kualitas wallpaper baru beberapa kali lebih tinggi dari yang sebelumnya dan harganya sesuai. Akibatnya, ternyata Olya dan Maxim tetap membayar dua kali lipat untuk perbaikan dan memberi pemiliknya wallpaper yang indah alih-alih yang bersahaja.

Apa yang harus dilakukan dalam kasus ini? Konsultasikan dengan pekerja yang memungkinkan Anda memperkirakan biaya perbaikan secara realistis. Jangan membeli pemiliknya dengan uang, membiarkan mereka melakukan perbaikan sendiri, jika Anda tidak ingin berpisah dengan jumlah bulat.

Pemilik mengganggu privasi Anda

Jika Anda tinggal sendiri dan menyewa apartemen dengan seseorang yang seumuran dengan revolusi Oktober, pastikan Anda akan diajari program lengkapnya. Nyonya rumah akan selalu mengetahui berita terbaru dalam kehidupan pribadi Anda. Tetangga wanita tua akan melakukan peran intelijen dan melaporkan setiap langkah Anda. Dan nenek itu sendiri dapat muncul di rumah ketika Anda sedang bekerja, dan kemudian ketika Anda bertemu atau di telepon (sangat beruntung, jika Anda beruntung, Anda dapat menutup telepon), memarahi Anda karena kekacauan, gaya hidup yang rusuh dan merah celana dalam dilempar ke sofa. Apa yang harus dilakukan? Lari, lari, dan lari lagi. Karena kegilaan hanya tumbuh lebih kuat selama bertahun-tahun, dan setiap hari komunikasi dengan nyonya rumah akan membebani Anda lebih banyak sel saraf.

Anda perlu tahu saat menyewa apartemen bahwa hanya ada satu cara untuk menghindari masalah - untuk membuat perjanjian sewa. Dia tidak akan membiarkan pemiliknya ikut campur dalam kehidupan pribadi Anda, menetapkan biaya yang stabil dan mengecualikan tuntutan konyol untuk perbaikan. Semua perselisihan akan diselesaikan di pengadilan, dan masih harus dilihat di pihak siapa pengadilan itu nantinya. Tetapi menyimpulkan kesepakatan adalah masalah nyata. Karena tidak ada pemilik yang ingin menyatakan penghasilan tambahan kepada negara, membayar sewa dan pajak yang meningkat. Ini berarti bahwa masalah yang dijelaskan di atas tidak akan kehilangan relevansinya selama bertahun-tahun …