Modal bersalin untuk meningkatkan kondisi perumahan pada tahun 2021

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 14:10

Program yang mulai beroperasi pada tahun 2007 ini difokuskan pada bantuan pemerintah kepada keluarga yang memiliki anak. Dalam hal ini, Anda dapat menghabiskan modal bersalin untuk memperbaiki kondisi perumahan. Cari tahu apa saja aturannya di tahun 2021 di bawah ini.

Konsep dasar

Undang-undang mengizinkan penggunaan dana sertifikat untuk pembelian perumahan yang diformalkan. Pertama, keluarga perlu membenarkan objek apa yang akan menghabiskan uang - apartemen, rumah, atau berbagi. Hasil dari transaksi tersebut dapat berupa pembelian atau perpanjangan rumah.

Menurut Kode Perumahan RF, jenis real estat yang dianggap sebagai tempat tinggal disetujui. Ini berlaku untuk jenis perumahan ini:

• ruang;
• rumah, apartemen;
• berbagi di rumah, apartemen.

Anda juga harus memperhatikan usia bangunan tempat tinggal. Norma berikut disetujui oleh hukum:

1. Penggunaan modal segera, yaitu sampai anak mencapai usia 3 tahun. Ini diperbolehkan untuk pembelian perumahan dengan hipotek atau pembayarannya, jika dikeluarkan lebih awal.
2. Setelah 3 tahun, menjadi mungkin untuk membelanjakan dana untuk berbagai tujuan yang ditentukan oleh undang-undang.

Menggunakan sertifikat untuk perbaikan rumah adalah hal biasa. Jika keluarga belum memiliki rumah sendiri, mereka dapat menggunakan dukungan ini untuk memperoleh kepemilikan properti.

Kontrak penjualan

Memperbaiki kondisi kehidupan diperbolehkan dengan 2 cara:

• pembayaran penuh dengan modal bersalin;
• menambahkan dana pribadi ke sertifikat.

Selama penutupan transaksi real estat, pembeli dan penjual membuat kontrak penjualan. Dan dengan modal bersalin, pihak ketiga muncul - PFR. Dengan penggunaan dana sertifikat, pembayaran ditangguhkan berlaku, karena dana ditransfer ke rekening penjual selama beberapa bulan.

Akibatnya, perjanjian jual beli menggunakan modal mencakup beberapa poin:

• jumlah yang dibayarkan dari uang pribadi;
• dana yang ditransfer dari modal bersalin;
• akuisisi kepemilikan setelah mentransfer sertifikat ke penjual dana.

Pembeli dan penjual harus mengkonfirmasi izin untuk transaksi secara tertulis. Untuk melakukan ini, Anda perlu menghubungi Rosreestr, di mana pendaftaran gadai real estat dilakukan terhadap dana yang dibayarkan dari uang pribadi. Penjual kemudian harus menerimanya dari PF. Kemudian diperlukan untuk menghapus deposit, dan kepemilikan beralih ke pembeli.

Membeli rumah

Untuk membelanjakan modal bersalin untuk memperbaiki kondisi perumahan, ada beberapa syarat. Penting agar rumah dianggap aman untuk kehidupan, memberikan kenyamanan dan sesuai dengan standar sanitasi.

Selain itu, ia harus:

• berlokasi di komunitas perumahan;
• menjadi objek konstruksi individu;
• memiliki pemanas, saluran pembuangan, air mengalir dan listrik.

Penyusutan objek tidak boleh lebih dari 50%.

Membeli rumah darurat tidak akan berhasil. Area tempat rumah berada harus menjadi milik keluarga. Tanah tidak dibeli dengan dana sertifikat.

Jika FIU diperbolehkan mendaftar di settlement, maka tidak ada batasan lain. Jika ada keraguan tentang rumah, komisi konstruksi akan memeriksa: kesimpulannya akan menjadi dasar untuk penyediaan dana.

Membangun rumah

Keluarga dapat membangun fasilitas sendiri dengan bantuan perusahaan konstruksi. Diperbolehkan menggunakan modal bersalin untuk mengkompensasi biaya pembangunan fasilitas, jika dilakukan setelah tahun 2006.

Jika layanan perusahaan pihak ketiga digunakan, maka dasar untuk memperoleh sertifikat adalah kontrak konstruksi. Akun perusahaan terdaftar di sana, ke mana uang itu ditransfer.

Ketika konstruksi dilakukan sendiri, dana tidak segera ditransfer:

1. Sebelum konstruksi, berikan 50%. Untuk melakukan ini, Anda harus mengunjungi FIU dengan dokumen yang diperlukan: tentang kepemilikan situs, pendaftaran, pembukaan akun, izin bangunan.
2. Paruh kedua ditransfer enam bulan setelah selesainya pembangunan rumah.

Sebidang tanah harus dibeli untuk pembangunan perumahan individu. Pendaftaran dilakukan sesuai dengan norma RF LC. Tidak mungkin mengambil uang untuk membeli sebidang tanah, ini hanya dapat dilakukan untuk pembangunan rumah.

Jika dana Anda digunakan untuk tujuan ini, maka kompensasi biaya diperbolehkan. Oleh karena itu, penting untuk menyimpan semua tanda terima, cek, dan dokumen pembayaran lainnya, karena harus diserahkan ke FIU. Spesialis akan membiasakan diri dengan surat-surat, dan kemudian membuat keputusan tentang kompensasi.

Pembelian apartemen

Dana dari modal bersalin untuk memperbaiki kondisi perumahan dapat digunakan untuk membeli perumahan sekunder. Apa syarat untuk tahun 2021? Transaksi dilakukan dengan dua cara:

1. Perlu menunggu sampai anak berusia 3 tahun.
2. Anda bisa mendapatkan KPR dan menggunakan modal sebagai uang muka atau pelunasan pinjaman.

Jika keluarga ingin segera menggunakan uang, maka pada saat pendaftaran hipotek, kebutuhan untuk membeli rumah harus dituangkan dalam perjanjian. Dokumen tersebut ditransfer ke FIU. Ini juga mengatur berapa lama waktu yang dibutuhkan bank untuk mentransfer dana ke penjual. Uang dari sertifikat ditransfer ke lembaga keuangan 2 bulan setelah tanggal persetujuan.

Harus diingat bahwa dalam 2 bulan Anda harus membayar sendiri bunganya. Kemudian diperbolehkan menggunakan uang sertifikat. Keluarga mungkin menghadapi beberapa kesulitan dalam menyelesaikan transaksi ini:

1. Tidak semua lembaga keuangan memberikan hipotek yang akan diganti dengan modal.
2. Diperbolehkan untuk menghubungi koperasi konsumen, tetapi ada tarif tinggi.

Jika bayi berusia lebih dari 3 tahun, maka dana sertifikat ditransfer ke rekening penjual. Nuansa kesepakatan ini:

1. Penyelesaian pembeli dengan penjual tidak terjadi segera, yang ditentukan dalam kontrak.
2. Penjual dapat mengambil sertifikat dari FIU atas saldo uang di bawah sertifikat.
3. Kontrak menentukan kapan transfer kepemilikan terjadi. Ini dapat dilakukan setelah penandatanganan kontrak atau setelah transfer dana.

Opsi pertama lebih disukai jika penjual menyetujui persyaratan tersebut. Dengan yang kedua, ada beberapa risiko jika FIU tidak mentransfer uang dan mungkin memerlukan transfer kepemilikan setelah transfer jumlahnya. Semua ini ditentukan sebelumnya dan harus ditentukan dalam kontrak.

Penjual dapat memasukkan dalam dokumen bagian waktu kontak pembeli dengan FIU untuk mentransfer dana sertifikat. Biasanya 10 hari diberikan. Jika salah satu pihak melanggar ketentuan, pihak lain berhak membatalkan transaksi.

Dengan demikian, keluarga dapat mengeluarkan modal bersalin untuk meningkatkan kondisi kehidupannya. Penting untuk mengetahui kondisi apa yang berlaku pada tahun 2021 dan mematuhinya. Selain pembelian, dana dapat digunakan untuk perbaikan dan rekonstruksi properti residensial yang ada.

Syarat utamanya adalah anak berusia 3 tahun. Menjaga cek diperlukan, yang akan menjadi dasar untuk menerima kompensasi.

Meringkaskan

1. Modal bersalin dapat digunakan untuk membeli apartemen atau rumah.
2. Hanya properti tempat tinggal yang diperbolehkan
3. Kontrak menentukan semua nuansa transaksi, termasuk poin tentang penggunaan dana sertifikat.
4. Transfer dana untuk transaksi dilakukan oleh Dana Pensiun.