Pengurangan pajak untuk apartemen pada tahun 2021

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 14:10

Membeli real estat adalah prosedur penting di mana banyak kehalusan harus diperhitungkan. Dalam hal ini, Anda bisa mendapatkan pengurangan pajak untuk apartemen. Kami akan memberi tahu Anda dokumen apa yang diperlukan untuk prosedur ini pada tahun 2021.

Nuansa menerima

Semua individu yang mendaftarkan properti mereka dalam periode pajak sebelumnya yang setara dengan 1 tahun kalender dapat mengembalikan pajak saat membeli rumah. Misalnya, jika pembelian apartemen dilakukan pada tahun 2020, maka paket dokumen dapat diserahkan paling lambat pada kuartal pertama tahun 2021.

Jika jumlah pajak penghasilan pribadi yang ditransfer ke anggaran untuk tahun lalu kurang dari pengurangan yang diberikan, diperbolehkan untuk mentransfer saldo uang ke periode pajak di masa depan. Untuk melakukan ini, Anda perlu menghubungi IFTS dengan satu set dokumen yang diperlukan.

Ini harus dilakukan pada tahun 2022 jika diperlukan pengurangan untuk tahun 2021, dan pada tahun 2023 jika perhitungan dilakukan untuk tahun 2022. Aturan-aturan ini harus dipatuhi setiap tahun hingga pengeluaran dana mutlak.

Sampai dengan jangka waktu tidak ada hak atas pemotongan, dilarang menyampaikan pernyataan lebih awal. Sebagai pengecualian, ada kategori seperti pensiunan, yang pembatasan transfer pengurangan ke tahun-tahun berikutnya dianggap tidak relevan.

kelayakan

Beberapa orang ingin tahu dulu dokumen apa yang dibutuhkan. Tetapi pengurangan pajak untuk apartemen yang dibeli pada tahun 2021 tidak selalu diberikan. Untuk mengetahui apakah pengembalian pajak diperbolehkan, Anda perlu membiasakan diri dengan daftar persyaratan yang berlaku untuk individu.

Ketentuan berikut berlaku:

• pemohon adalah penduduk Federasi Rusia;
• perumahan di Rusia;
• real estat dibeli dengan hipotek atau dengan uang Anda sendiri;
• pemohon dapat mengajukan akta pemindahan benda tersebut.

Pengurangan dilakukan dalam hal perumahan dibeli di rumah baru atau di pasar sekunder, dari individu atau badan hukum. Tidak ada kemungkinan untuk menerima potongan ketika seseorang dari keluarga pemohon atau kerabat dekat adalah penjual. Padahal dana tersebut sudah benar-benar dibayarkan.

Jika benda itu diperoleh oleh salah satu pasangan, tetapi belum dibuat perjanjian perkawinan antara suami dan istri, maka rumah susun itu dianggap milik bersama. Setelah membeli properti ini, keduanya berhak atas pengembalian pajak.

Pengurangan dilakukan dalam jumlah pengeluaran aktual untuk pembelian dan berdasarkan batas. Untuk masing-masing pasangan, angkanya adalah 2 juta rubel.

Tidak masalah siapa, menurut dokumentasi, yang dianggap sebagai pemilik rumah dan siapa yang wajib membuat kertas pembayaran. Pasangan bebas untuk membagikan potongan ini. Tetapi dalam pernyataan tentang ini perlu untuk menunjukkan.

Kemudian dokumen diserahkan ke kantor pajak dengan pernyataan. Semua ini berfungsi sebagai dasar untuk pengembalian pajak.

Orang tua berhak atas peningkatan pengurangan jika dikeluarkan untuk anak. Ini berlaku untuk kasus-kasus ketika perumahan dimiliki secara penuh atau dalam bentuk bagian dari anak di bawah umur.

Izinnya untuk menerima manfaat tidak diperlukan. Jika orang tua mengeluarkannya untuk anak tersebut, maka ia dapat menerima potongannya setelah usia 18 tahun.

Daftar dokumen

Anda perlu mengetahui dokumen apa saja yang dibutuhkan. Pengurangan pajak pada tahun 2021 untuk apartemen yang dibeli dikeluarkan setelah penyerahan seluruh paket.

Ini terdiri dari makalah berikut:

1. Deklarasi 3-NDFL. Jika objek dibeli pada tahun 2020, maka data dimasukkan ke dalam dokumen untuk waktu yang ditentukan.
2. Salinan paspor. Jika properti berada dalam kepemilikan bersama, dokumen dari semua pemilik objek ini akan diperlukan.
3. Ekstrak dari USRN.
4. Sertifikat 2-NDFL dengan penghasilan. Anda bisa mendapatkannya dari majikan Anda.
5. Perjanjian jika perumahan dibeli dengan hipotek.
6. Tanda terima dengan informasi tentang biaya pembayar.

Ketika suatu objek diperoleh menjadi kepemilikan bersama, diperlukan dokumen untuk membuktikan distribusi jumlah pengurangan. Adalah penting bahwa kertas itu diaktakan.

Mengirim dokumen

Ada beberapa metode pengarsipan dokumentasi untuk mendapatkan pengurangan. Cara yang populer adalah kunjungan pribadi ke kantor pajak di tempat tinggal. Pemohon diberikan deklarasi 3-NDFL dengan meterai dan tanggal penerimaan.

Dokumentasi dapat dikirim melalui surat tercatat dengan daftar lampiran. Kemudian tanggal pengiriman yang tertera dalam tanda terima pembayaran dianggap sebagai tanggal pengajuan. Pada dialah Anda harus fokus.

Cara lain adalah dengan mengirimkan deklarasi di situs web FTS. Untuk melakukan ini, daftarkan akun pribadi. Metode yang disajikan dianggap yang paling nyaman. Tetapi Anda akan membutuhkan tanda tangan elektronik.

Berapa banyak dokumentasi yang diperiksa

Paling sering, istilah untuk memeriksa kertas adalah sekitar 3 bulan. Dihitung sejak pengajuan permohonan. Spesialis harus memastikan bahwa semua informasi mutakhir, dokumennya benar. Satu bulan lagi diberikan untuk mentransfer uang kepada pemohon. Ternyata secara umum 4 bulan dihabiskan untuk pertimbangan.

Kantor pajak dalam waktu 30 hari memberi tahu tentang kemungkinan untuk menggunakan hak pemotongan. Dokumen harus diberikan kepada majikan. Departemen akuntansi tidak akan memotong pajak penghasilan pribadi dari gaji karyawan.

Prosedur ini dilakukan sampai saat dari awal tahun pendapatan kumulatif tidak melebihi jumlah pengurangan yang ditentukan dalam pemberitahuan. Itu juga terjadi bahwa tidak mungkin untuk sepenuhnya menghabiskan pengurangan untuk tahun ini. Kemudian sisanya ditransfer ke yang berikutnya. Namun dalam hal ini, Anda perlu mengunjungi kantor pajak lagi untuk mendapatkan konfirmasi.

Setiap tahun, diperbolehkan untuk mengajukan deklarasi dan aplikasi ke kantor pajak jika ada keseimbangan dana untuk pemotongan dan pajak. Prosedur ini dilakukan sampai jumlah penuh pajak penghasilan pribadi diganti.

Anda dapat meninggalkan aplikasi untuk persetujuan hak pemotongan dari majikan di portal nalog.ru. Cukup dengan membuat akun pribadi yang mudah digunakan. Berkat situsnya, Anda dapat langsung mengirimkannya ke departemen. Dengan fungsi ini, tidak perlu membuat deklarasi.

Jika jumlah tertentu dibayar oleh modal ibu

Dalam hal ini, tidak ada gunanya berharap untuk menerima pengurangan dari seluruh jumlah harga apartemen, karena ini dilarang. Sebelum melamar, diharuskan untuk mengurangi jumlah modal bersalin dari biaya apartemen.

Selisih yang dihasilkan akan disajikan sebagai beban. Itu harus ditunjukkan dalam aplikasi untuk kompensasi pengurangan. 13% diganti dari itu.

Beginilah cara pemotongan pajak untuk apartemen pada tahun 2021 disusun. Dokumen apa yang diperlukan untuk ini tergantung pada situasinya. Tetapi Anda harus dipandu oleh daftar di atas.

Meringkaskan

1. Untuk mendapatkan pengurangan pajak untuk perumahan yang dibeli pada tahun 2020, Anda harus mengajukan aplikasi ke Layanan Pajak Federal tidak lebih awal dari kuartal pertama tahun 2021.
2. Untuk real estat yang dibeli pada tahun 2021, deklarasi diajukan pada tahun 2022.
3. Hanya pensiunan yang berhak mengajukan pengurangan untuk tahun-tahun sebelumnya. Dana yang hilang dibagikan kepada orang lain untuk tahun-tahun berikutnya.