Hipotek preferensial sebesar 6 persen pada tahun 2020

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Terakhir diubah: 2024-01-12 17:44

Pada 23 Juni 2020, Presiden Federasi Rusia membuat niat untuk membuat kondisi hipotek lebih mudah diakses oleh pengembang dan warga yang berencana membeli real estat. Kita berbicara tentang hipotek preferensial sebesar 6 persen, yang dapat diperoleh pada tahun 2020.

rincian

Putin berbicara tentang peluncuran program baru, yang berisi gagasan pinjaman hipotek preferensial. Tingkat pinjaman tersebut akan menjadi 6%. Sebelumnya, hipotek preferensial dapat diambil dalam kondisi tertentu. Di Moskow dan St. Petersburg, biaya real estat tidak boleh melebihi 8 juta rubel, dan di wilayah lain negara itu - tidak lebih dari 3,5 juta rubel.

Perubahan baru termasuk peningkatan batas jumlah maksimum. Di Moskow dan St. Petersburg, ukurannya ditingkatkan menjadi 12 juta rubel, dan di wilayah lain - menjadi 6 juta.

Presiden mencatat bahwa lebih dari 6 miliar rubel akan dialokasikan dari perbendaharaan untuk meluncurkan pinjaman tersebut.

Vladimir Putin juga memiliki usulan lain yang ia ungkapkan dalam pertemuan tersebut. Misalnya, perusahaan milik negara Dom.rf akan dapat membeli real estat yang belum pernah dibeli warga sebelumnya. 50 miliar rubel akan dialokasikan untuk implementasi ide ini.

Hal ini juga akan memungkinkan untuk mensubsidi tingkat pinjaman untuk pengembang. Keuntungan seperti itu akan tersedia bagi perusahaan, tergantung pada pelestarian pekerjaan dan penyelesaian dalam waktu dekat fasilitas tempat pekerjaan itu dilakukan.

Analis menunjukkan bahwa yang paling menguntungkan dari ide-ide Presiden Federasi Rusia adalah tingkat hipotek preferensial. Persentase ini memiliki beberapa keunggulan. Pertama, 6, 5% adalah tingkat yang sangat menguntungkan dan kecil. Di bawah ini hanya program preferensi "Kredit Keluarga", yang dapat diperoleh oleh keluarga besar.

Hipotek ini memiliki tingkat 6%, tetapi, tentu saja, mendapatkan pinjaman seperti itu lebih sulit daripada yang baru. Kedua, tingkat dalam program yang diusulkan tetap untuk seluruh jangka waktu hipotek. Untuk keluarga besar, fungsi seperti itu juga ada, tetapi tidak segera dibuat.

Apa yang ditawarkan pasar?

Analis perusahaan Dom.rf mempresentasikan perkiraan pada 9 April, yang menginformasikan bahwa volume hipotek yang diterbitkan pada tahun 2020 akan lebih kecil dari yang seharusnya. Misalnya, pada 2019, 2, 8 triliun rubel dikeluarkan untuk warga negara dalam bentuk bantuan hipotek. Pada tahun 2020, hanya 2,5 triliun rubel yang diperkirakan akan dikeluarkan.

Untuk mendukung warga dengan pembelian real estat baru, Dom.rf menawarkan suku bunga pinjaman hipotek bersubsidi. Jika seorang warga mengambil rumah dengan hipotek dalam batas waktu dari 2020 hingga 2021, maka Dom.rf menawarkan tingkat 8%.

Pihak berwenang harus mengalokasikan 100 miliar rubel dari perbendaharaan untuk implementasi program semacam itu. Perusahaan milik negara itu juga memiliki ide untuk membeli real estat yang tidak dijual ke Rusia. Tingkat pinjaman untuk pembiayaan proyek akan diubah - catatan Dom.rf.

Presiden PIK Sergei Gordeev juga mengatakan bahwa ada perubahan pada bulan April: penurunan tajam dalam permintaan real estat relatif terhadap Mei. Jumlahnya sangat mengesankan - permintaan turun 65%. Gordeev mengusulkan kepada Presiden Federasi Rusia untuk mengurangi tingkat pinjaman hipotek dalam jumlah 4,5%.

peserta program

Frank Media melakukan survei apakah bank setuju untuk mendukung program penurunan suku bunga KPR ini. Sberbank menyatakan keinginannya. Di bank ini, suku bunga akan menjadi 6,5% dari saat pihak berwenang siap untuk merilis program pinjaman hipotek preferensial, dan itu akan mulai berlaku.

VTB Bank juga akan berpartisipasi dalam program ini. Dia akan dapat membantu pemerintah untuk mengembangkan dan memperjelas semua kondisi bersama-sama dengan bank lain dan Kementerian Keuangan. Anatoly Pechatnikov, wakil ketua dewan VTB, mengatakan bahwa program semacam itu akan mendukung sektor konstruksi dan keuangan. VTB telah mulai mendukung pihak berwenang dengan penerapan ide ini dan mengalokasikan 84 miliar rubel, menjadikan Maret rekor dalam jumlah transaksi hipotek yang diselesaikan.

Pechatnikov mengatakan bahwa bagian penting dari seluruh jumlah hipotek preferensial sebesar 6% dengan kondisi yang menguntungkan pada tahun 2020 adalah jumlah yang dimaksudkan untuk membayar perumahan kelas kenyamanan.

Selain dua bank pertama, program ini juga akan didukung oleh Promsvyazbank. Marina Zabotina, kepala departemen pembayaran hipotek PSB, berbicara tentang hal ini. Dia mengatakan bahwa bank akan dengan senang hati membantu mendapatkan hipotek preferensial sebesar 6 persen dengan kondisi yang menguntungkan pada tahun 2020 bagi warga negara di masa sulit ini, dan tidak hanya untuk keluarga besar, tetapi juga untuk orang lain.

Beberapa bank, seperti:

1. ICD.
2. Pembukaan bank".
3. Sovcombank.
4. Bank mutlak.

Sergei Khotimskiy, wakil ketua pertama dewan Sovcombank, mencatat bahwa lembaga mereka pasti akan mengambil bagian dalam program ini dan mendukung pihak berwenang.

Otkritie Bank mencatat bahwa tingkat 6,5% sangat menguntungkan dan menarik bagi warga Rusia.

Absolut Bank mengatakan bahwa tidak ada suku bunga rendah seperti itu dalam program hipotek, kecuali Hipotek Anak. Tetapi di sini juga, program baru akan lebih menguntungkan, karena kondisi untuk memperoleh pinjaman lunak jauh lebih baik dan lebih terjangkau.

Igor Seleznev, kepala pusat pinjaman hipotek Bank MKB, mengatakan bahwa tingkat baru 6,5% lebih rendah dari semua nilai untuk 2019-2020.

Meringkaskan

1. Pemerintah pada bulan Maret tahun ini mencatat permintaan yang tajam untuk KPR preferensial sebesar 6 persen dengan persyaratan yang menguntungkan pada tahun 2020.
2. Dibandingkan dengan Maret 2019, pada Maret 2020, volume pembayaran hipotek meningkat 36% dan berjumlah 305 miliar rubel.
3. Pada 23 Juni, Vladimir Putin mengumumkan bahwa program hipotek preferensial baru dengan persyaratan yang menguntungkan pada tahun 2020 akan dikembangkan dan segera dirilis.