Pajak properti pribadi pada tahun 2021

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Terakhir diubah: 2024-01-18 00:18

Di wilayah semua wilayah Rusia, kecuali Sevastopol, mulai tahun ini pajak atas properti pribadi individu akan dibentuk dengan cara baru - berdasarkan nilai kadaster objek. Artinya, nilai inventarisasi objek yang sebelumnya digunakan tidak akan dilibatkan dalam penghitungan pembayaran pajak pada tahun 2021.

Aturan baru untuk menghitung pengurangan pajak

Akuntansi nilai kadaster suatu objek dalam menghitung pembayaran diatur oleh undang-undang pajak Rusia (klausul 1 Pasal 402 Kode Pajak Federasi Rusia). Dalam kasus yang jarang terjadi, indikator tidak diperhitungkan jika di wilayah tertentu di negara itu dokumen normatif yang sesuai belum diadopsi, mengkonfirmasikan penerapan parameter ini dalam menghitung pembayaran pajak.

Aturan perhitungan baru mulai berlaku secara bertahap. Daftar wilayah Rusia yang beralih menggunakan nilai kadaster dalam menentukan ukuran pajak diisi ulang secara bertahap.

Penggunaan skema perhitungan pembayaran yang dimodifikasi telah dicatat di banyak entitas konstituen Rusia selama beberapa tahun terakhir. Detail - dalam tabel.

Tahun	Jumlah mata pelajaran Federasi Rusia
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Direncanakan di 74
2021	Direncanakan di 84

Untuk mencegah peningkatan tajam dalam tingkat beban pembayar pada tahun 2021, undang-undang Rusia menyediakan sejumlah tindakan. Selama menghitung pajak properti pribadi individu, beberapa aturan berlaku:

1. Anda dapat membuat pengurangan pajak untuk bangunan tempat tinggal, apartemen atau kamar dengan nilai kadaster - masing-masing 50, 20 dan 10 meter persegi dari jenis real estat yang ditentukan.
2. Jika ada tiga atau lebih anak di bawah umur dalam keluarga, Anda bisa mendapatkan pengurangan pajak tambahan dalam bentuk meter persegi: 7 - jika Anda memiliki bangunan tempat tinggal, 5 - jika Anda memiliki apartemen.
3. Untuk tiga tahun pertama, faktor reduksi disediakan: 0, 2, 0, 4 dan 0, 6 masing-masing dari tahun pertama hingga ketiga.
4. Setelah dua tahun, pajak tidak dapat dinaikkan lebih dari 10 persen, kecuali untuk ritel dan gedung perkantoran.
5. Sejumlah kategori orang telah diidentifikasi yang dapat menikmati manfaat - tidak membayar pajak pada salah satu jenis real estat yang ada. Anda tidak perlu membayar untuk satu apartemen, satu garasi, atau satu kamar. Pengecualian adalah objek yang digunakan dalam bidang bisnis.

Jika hanya sebagian dari harta yang dimiliki, maka pemilik harus membayar pembayaran pajak hanya untuk bagiannya. Penting untuk diketahui bahwa semua manfaat yang ditetapkan untuk periode saat ini tetap ada bahkan dengan transisi ke sistem baru untuk menghitung pembayaran pajak. Otoritas pajak setempat menentukan jumlah pembayaran.

Menarik! Pajak properti pada tahun 2021 untuk badan hukum

Tarif pajak properti individu

Dalam proses pembentukan jumlah pembayaran, indikator nilai kadaster yang diposting di USRN pada 1 Januari tahun itu, yang merupakan masa pajak, digunakan. Pengurangan pajak yang diberikan dikurangi dari nilai kadaster dan dikalikan dengan tarif. Persentase yang akan berlaku pada tahun 2021 disajikan dalam tabel di bawah ini.

Pajak, %	Jenis objek
0, 1	Rumah pribadi tempat tinggal, berbagi dalam rumah, apartemen, bagian dari apartemen, kamar, bangunan tempat tinggal yang belum selesai, bangunan luar
2	Objek yang tercantum dalam Art. 378.2 dari Kode Pajak Federasi Rusia, properti, nilai kadaster yang melebihi 300 juta rubel
0, 5	Jenis properti lainnya

Otoritas daerah memiliki hak untuk mengubah tarif pajak.

Batas waktu pembayaran pajak

Menurut pasal 409 Kode Pajak Federasi Rusia, pembayar harus membayar pajak sebelum 1 Desember tahun berikutnya setelah periode pajak sebelumnya. Kantor pajak mengirimkan pemberitahuan kepada warga negara, atas dasar pembayaran dilakukan.

Nilai kadaster adalah indikator penilaian real estat individu yang lebih andal, yang ditetapkan sebagai hasil pemeriksaan. Pengalihan pajak real estat, dengan mempertimbangkan nilai kadaster, akan dilakukan untuk pertama kalinya pada tahun 2021.

Meringkaskan

1. Perhitungan pajak properti untuk warga negara Rusia pada tahun 2021 akan didasarkan pada indikator nilai kadaster objek.
2. Pemilik real estat dapat menerima pengurangan pajak, yang sama dengan nilai kadaster sejumlah meter persegi tertentu sehubungan dengan jenis properti tertentu: 50 - jika rumah dimiliki, 20 - jika properti dalam bentuk apartemen atau bagian dari rumah, 10 - jika bagian dari apartemen atau kamar dimiliki.
3. Tergantung pada jenis properti, tarif pajak berbeda dan berjumlah 0, 1; 0, 5; 2%. Pembayaran harus dilakukan atas dasar pemberitahuan yang dikirim oleh kantor pajak.
4. Penerima manfaat dapat dibebaskan dari membayar satu rumah atau apartemen, satu garasi atau tempat untuk mobil. Jika ada benda kedua dan ketiga dalam penguasaan, maka wajib membayar pajak.