Pajak properti pribadi pada tahun 2022

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 14:10

Pada November 2020, Presiden negara itu menandatangani Undang-Undang Federal No. 374, yang mengatur perubahan sistem perpajakan yang sebelumnya diterapkan (transportasi dan properti). Tidak semua penyesuaian yang tercantum dalam undang-undang tersebut mulai berlaku pada awal tahun 2021. Beberapa dari mereka memiliki tanggal mulai aplikasi yang terpisah. Pajak properti pribadi pada tahun 2022 mengkonsolidasikan bantuan yang signifikan bagi pembayar pajak biasa.

Inti dari perubahan

Dalam Undang-Undang Federal No. 374, inovasi dicatat yang mengubah aturan untuk menghitung tidak hanya properti, tetapi juga pajak transportasi untuk individu. Perubahan utama bisa disebut positif. Mereka memperluas penggunaan kategori warga negara tertentu.

Perubahan penting yang dilakukan pada pajak properti individu, yang terus beroperasi pada tahun 2022, meliputi:

• Klarifikasi periode waktu dari mana pajak dihitung, dengan mempertimbangkan manfaat yang harus dibayarkan kepada wajib pajak (bukan sejak tanggal pengajuan aplikasi, tetapi dari tanggal pemberiannya kepada individu secara hukum).
• Transformasi nilai kadaster dalam perhitungan, tidak hanya pada saat ini, tetapi juga pada periode sebelumnya, jika ada kasus yang ditentukan dalam undang-undang. Ada dua di antaranya: jika nilai kadaster ditunjukkan secara tidak benar dalam USRN, dan ini adalah kesalahan teknis dalam informasi, dan jika lulus dan pada saat yang sama klarifikasi dan perubahan dilakukan pada tindakan yang mengkonfirmasi hasil baru.
• Pajak properti individu pada tahun 2022 dapat dihitung ulang tanpa membatasi jumlah periode pajak, bahkan jika hak atas manfaat muncul lebih awal dari tiga tahun, tetapi tidak diperhitungkan dalam perhitungan.
• Koefisien pengurangan telah diperkenalkan untuk objek real estat yang baru dibentuk, yang akan digunakan untuk menghitung jumlah beban pajak atas properti individu.
• Sebelumnya, itu hanya digunakan saat menghitung untuk periode pajak ketiga, dan sejak tanggal 4 sudah dibayar penuh. Nah, jika dasar pengenaan pajaknya ditentukan oleh nilai kadaster, maka perhitungannya dilakukan dari masa pajak ke-4.

Satu perubahan harus dicatat secara terpisah - ini adalah perluasan daftar penerima manfaat yang tidak perlu mengajukan bonus pajak terutang dan menulis aplikasi ke layanan fiskal. Veteran database, yang terdaftar di EGISSO (sistem informasi negara tentang jaminan sosial), secara otomatis akan menerima manfaat karena mereka pada pajak transportasi, tanah dan properti.

Sekarang, veteran perang tidak perlu mengajukan aplikasi dan menunjukkan dokumen yang mengkonfirmasi hak atas manfaat tersebut. Dana Pensiun akan mengirimkan informasi yang relevan ke kantor pajak, dan hak pemotongan akan dilakukan tanpa klaim.

Poin penting lainnya

Seperti pada tahun 2021, meskipun tidak ada perubahan peraturan perundang-undangan, inovasi, koreksi dan penyesuaian yang mulai berlaku pada tahun lalu tetap berjalan pada masa pajak saat ini. Ada poin penting yang perlu diperhatikan saat menghitung pajak properti individu pada tahun 2022:

• saat menghitung, hanya nilai kadaster yang penting (Anda dapat mengetahuinya dengan mendapatkan sertifikat di USRN, atau dengan beberapa metode lain yang lebih kompleks);
• faktor koreksi sekarang hanya diterapkan pada 0, 6, CC lain (0, 8) dikeluarkan dari peredaran;
• tarif pajak - 0,1% dari basis pajak (yaitu, nilai kadaster dari setiap properti yang dimiliki oleh seorang individu);
• pajak tidak dibayar jika luas properti yang dimiliki oleh wajib pajak kurang dari pengurangan yang harus dibayarkan kepada warga negara (dapat diterapkan mulai Januari tahun lalu untuk saham dan kamar);
• pengurangan variabel diterapkan - 10 m² untuk kamar, 20 m² untuk apartemen dan 50 m² untuk rumah pribadi Anda sendiri;
• jika seseorang memiliki beberapa objek dari jenis yang berbeda, ia berhak menerima bonus hanya untuk salah satunya;
• tarif pajak ditentukan oleh wilayah tempat tinggal: pemerintah daerah memiliki hak tidak hanya untuk menaikkannya sebesar 0,2 poin, tetapi juga untuk membatalkannya sepenuhnya.

Di Moskow, ada tarif yang berbeda, yang ukurannya tergantung pada sifat bangunan dan ukurannya.

Jika seseorang memiliki garasi, ia membayar 0, 1%, di apartemen hingga 150 m ada tarif 0, 5%, dan untuk semua yang di atas - sudah 2%. Untuk bangunan utilitas Anda harus membayar dengan tarif 0,3%. Ini adalah contoh delimitasi dan penentuan jumlah perpajakan, yang diadopsi oleh otoritas Moskow.

Di wilayah lain, pajak atas properti individu pada tahun 2022 dapat dihitung dengan skema yang berbeda. Oleh karena itu, sebelum Anda mulai menghitung jumlah yang harus dibayar, lebih baik bertanya kepada pemerintah setempat. Tidak mudah untuk memulihkan kelebihan pembayaran, dan jika Anda menyumbangkan dana yang cukup, Anda dapat dikenai sanksi moneter.

Cara menghitung pajak

Perubahan peraturan perundang-undangan menjadi alasan dilakukannya modifikasi rumus yang digunakan untuk menghitung pajak bumi dan bangunan. Itu tidak tetap sama, meskipun dicatat dalam pasal 408 Kode Pajak Federasi Rusia:

NI (pajak harta benda perorangan) = (NKS - NIS) x KK

• NCC adalah nilai kadaster objek;
• NIS - inventaris;
• - faktor koreksi.

Menarik! Pajak bumi tahun 2022 untuk badan hukum dan batas waktu pembayaran

Sekarang hanya nilai kadaster yang diterapkan dalam perhitungan. Sebelumnya diumumkan bahwa nilai persediaan tidak diperhitungkan sejak awal tahun 2020. Pada akhir tahun ini, transisi ke sistem semua objek perpajakan ini seharusnya sudah terjadi.

Nilai kadaster properti Anda dapat ditemukan di USRN. Formula, dengan mempertimbangkan nilai inventaris, dibiarkan digunakan di fasilitas yang tidak punya waktu untuk menyelesaikan proses transisi tepat waktu.

Jika otoritas lokal, karena alasan apa pun, belum menetapkan tarif pajak, yang ditetapkan dalam Kode Pajak Federasi Rusia (federal) diterapkan. Hak atas manfaat pajak properti untuk individu diberikan kepada berbagai kategori warga negara - mulai dari Perang Dunia II dan veteran pangkalan militer hingga personel militer dan keluarga mereka, orang cacat, beberapa kategori penerima pensiun negara dan pensiun penyintas. Kategori penerima manfaat tambahan dapat dibentuk di daerah.

Hasil

Sejak 1 Januari tahun lalu, perubahan mulai berlaku pada perhitungan pajak properti untuk individu:

1. Warga harus membayar pemberitahuan selambat-lambatnya bulan Desember tahun berjalan.
2. Bunga penalti dibebankan untuk setiap hari yang lewat.
3. Basis pajak telah berubah, nilai inventaris sekarang tidak diperhitungkan.
4. Jika ada ketidaksepakatan dengan jumlah yang ditunjukkan dalam pemberitahuan pajak, itu dapat diklarifikasi dengan menunjukkan dokumen yang mengkonfirmasi kebenarannya.