Perjanjian jual beli apartemen 2021, formulir untuk perorangan

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 14:10

Prosedur jual beli apartemen harus didokumentasikan. Oleh karena itu, diperlukan untuk mengunduh formulir kontrak pembelian dan penjualan apartemen untuk individu. Pada tahun 2021, MFC dapat mendaftarkan prosedur tersebut.

Apa itu: kontrak penjualan

Kontrak menetapkan secara tertulis kewajiban antara 2 pihak dalam transaksi - penjual dan pembeli. Oleh karena itu, dokumen tersebut mencakup hak, kewajiban dalam hubungannya satu sama lain. Menurut paragraf 1 Seni. 454 KUH Perdata Federasi Rusia, konsekuensi hukum dari penandatanganan perjanjian:

• hak atas apartemen - untuk pembeli;
• uang kepada penjual.

Adalah penting bahwa semua kondisi ditentukan dalam kontrak penjualan. Sejak tanggal penandatanganannya, para pihak memiliki kewajiban untuk memenuhinya. Di bawah kontrak, pendaftaran transfer properti ke pemilik baru dilakukan.

Jika sekarang para pihak tidak memiliki kesempatan untuk membuat perjanjian, mereka mengkonsolidasikan perjanjian pribadi dengan bantuan dokumen pendahuluan. Semua kondisi ditunjukkan di sana, yang kemudian tercermin dalam kontrak utama, tanggal ketika transaksi akan dilakukan ditentukan.

Persiapan kontrak

Akta dibuat dengan tulisan biasa atau notaris. Undang-undang menentukan kasus-kasus ketika prosedur kedua diperlukan. Ini terjadi ketika menjual:

• berdasarkan perjanjian anuitas, yang mengatur pemeliharaan dengan tanggungan;
• jika anak di bawah umur dianggap sebagai salah satu pemilik;
• Bagikan.

Dalam kasus lain, kontrak tertulis reguler dibuat. Yang utama adalah mematuhi semua persyaratan untuk dokumen ini. Jika diinginkan, perjanjian dapat diaktakan.

Sejak 2019, notaris yang mendaftarkan transaksi itu sendiri menyerahkan kepada Rosreestr dokumen tentang pengalihan kepemilikan. Dokumen elektronik dikirim, yang disertifikasi oleh tanda tangan elektronik notaris. Layanan ini dianggap gratis.

Desain yang benar

Penting untuk membuat kontrak dengan benar untuk pembelian dan penjualan apartemen. Pada tahun 2021, formulir untuk individu dapat diambil di MFC dan diunduh di situs web kami. Untuk pendaftarannya, Anda memerlukan paspor dan ekstrak USRN.

Dokumen harus mencakup poin-poin berikut:

1. Tanggal dan tempat kompilasi.
2. Informasi tentang para pihak: nama lengkap, data paspor dan pendaftaran.
3. Syarat sebuah perjanjian. Subjek, harga ditunjukkan. Penting untuk menunjuk orang-orang yang dapat menggunakan properti yang dijual, jika ada.
4. Kondisi lain. Ini mungkin pembatasan, pelepasan perumahan.
5. Hak dan kewajiban para pihak. Adalah penting bahwa mereka tidak bertentangan dengan hukum. Harus ditunjukkan bahwa penjual harus mentransfer perumahan, dan pembeli harus menerima dan membayarnya.
6. Jika penjual tidak terlibat dalam transaksi, tetapi perwakilannya, maka dia harus bertindak berdasarkan surat kuasa yang disahkan oleh notaris. Kemudian perjanjian menentukan data peserta dalam transaksi. Tanda tangan dianggap perlu.

Yang penting dokumen dilegalisir. Jika tidak, pengadilan dapat membatalkan transaksi. Misalnya, prosedur jual beli dibatalkan jika salah satu pihak dinyatakan tidak cakap secara hukum.

Menarik! Tunjangan anak di tahun 2021 hingga 3 tahun untuk anak ketiga

Poin-poin yang sangat penting

Perjanjian tersebut harus mencakup poin-poin lain:

• informasi bahwa perumahan tidak dijaminkan dan tidak ada batasan lain;
• klausul tentang penerimaan dan pemindahan objek, jika tindakan tambahan belum dibuat;
• menghubungkan perumahan ke saluran telepon;
• jaminan tidak ada utang untuk utilitas.

Menentukan nuansa yang sangat penting menghindari banyak kesulitan di masa depan. Potensi perselisihan juga diselesaikan berdasarkan dokumen ini.

Kontrak yang dibuat berlaku sampai pemenuhan kewajiban antara penjual dan pembeli secara mutlak. Ternyata pembeli harus menerima propertinya, dan penjual harus menerima uang. Ini menyelesaikan prosedur.

Menarik! Hipotek preferensial sebesar 6 persen pada tahun 2020

Registrasi

Sebelum transaksi jual beli, Anda harus memutuskan apakah Anda perlu melakukan ini dengan notaris. Jika tidak diperlukan, formulir kontrak yang biasa digunakan.

Pembuatan perjanjian dilakukan atas kesepakatan bersama para pihak yang ditentukan dalam paragraf. Agar semua nuansa yang diperlukan diperkenalkan, disarankan untuk mengunjungi pengacara. Dia akan membantu menyusun kontrak dengan benar, dan juga memberi tahu Anda tentang spesifikasi transaksi. Makelar juga akan membantu dalam hal ini.

Sejak 2013, pendaftaran dokumen telah dilakukan di MFC. Anda dapat mengunduh formulir kontrak jual beli apartemen untuk individu pada tahun 2021 di situs web kami. Kemudian data yang diperlukan dimasukkan ke dalamnya. Dan setelah pendaftaran, terjadi perpindahan kepemilikan.

Meringkaskan

1. Kontrak harus dibuat saat membeli dan menjual apartemen.
2. Perjanjian tersebut menentukan semua nuansa transaksi.
3. Kontrak harus didaftarkan.