Bank mana yang memberikan hipotek dengan modal bersalin 2019-2020

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 14:10

Menjadi sangat mungkin untuk mengambil hipotek dari bank dan menggunakan modal bersalin sebagai angsuran pertama di tahun 2020. Banyak lembaga pemberi pinjaman terkemuka mendukung keluarga dengan anak-anak dan melakukan segalanya untuk menyederhanakan persyaratan untuk mendapatkan pinjaman rumah. Selanjutnya, dalam kondisi apa hipotek diberikan, di mana modal bersalin digunakan sebagai uang muka, dan bank mana yang menyediakan layanan tersebut pada tahun 2020.

Cara menggunakan modal uteri

Menurut undang-undang Federasi Rusia, modal bersalin dapat digunakan untuk memperbaiki kondisi perumahan. Pada tahun 2020, pemerintah memutuskan untuk meningkatkan ukurannya. Perubahan hanya akan mempengaruhi keluarga yang mengharapkan anak kedua. Jadi, sekarang orang tua akan menerima 150.000 rubel lebih banyak dari tahun sebelumnya, yaitu 616.617 rubel.

Namun, tidak mungkin untuk membeli perumahan bahkan untuk jumlah ini. Oleh karena itu, sebagian besar keluarga yang telah menerima sertifikat menggunakannya untuk membeli real estat dengan pinjaman hipotek.

Sampai saat ini, undang-undang tersebut memungkinkan menginvestasikan uang yang dialokasikan di bawah program di bidang-bidang berikut:

1. Uang muka untuk pinjaman hipotek. Ini sangat nyaman, terutama jika keluarga tidak memiliki dana untuk membayar bagian pertama dari pinjaman rumah. Bersiaplah untuk kenyataan bahwa tidak semua bank akan bekerja dengan modal induk. Syarat yang sangat penting bagi semua lembaga perkreditan adalah simpanan sendiri anggota keluarga. Jika Anda tidak dapat memberikan dokumen yang mengonfirmasi bahwa Anda memilikinya, maka bersiaplah untuk kenyataan bahwa bank kemungkinan besar akan menolak hipotek.
2. Dengan bantuan modal bersalin, Anda dapat melunasi bunga pinjaman dan sebagian utang. Untuk melakukan ini, Anda perlu menghubungi bank tempat Anda mengambil hipotek dan memberi tahu karyawan bahwa Anda ingin melunasinya lebih cepat dari jadwal. Di tempat yang sama, mintalah sertifikat untuk mendapatkan pinjaman dengan jumlah yang ditentukan, bunga, nama peminjam, dll. Jangan lupa untuk mengambil rekening bank yang Anda rencanakan untuk mentransfer modal bersalin. Maka Anda harus pergi ke Dana Pensiun dan menulis pernyataan. Uang dikreditkan ke rekening bank (setelah semua cek) dalam waktu 1-2 hari kerja.

Menarik! Besarnya modal bersalin tahun 2020 untuk anak kedua

Perumahan seperti apa yang bisa dipinjam dengan modal bersalin

Persyaratan ketat dikenakan pada perumahan, bagian dari jumlah yang dilunasi dengan bantuan modal bersalin. Yaitu:

• apartemen harus berlokasi di wilayah Federasi Rusia;
• apartemen harus layak huni;
• perumahan tidak boleh bobrok, bobrok;
• apartemen harus memiliki semua komunikasi yang diperlukan.

Registrasi

Mendapatkan KPR dari bank dan membayar cicilan pertama di tahun 2020 menggunakan modal bersalin tidaklah begitu sulit. Hal utama adalah memikirkan setiap langkah sebelumnya. Apa yang harus kita lakukan:

1. Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah mendapatkan sertifikat itu sendiri. Ini harus dilakukan segera setelah bayi lahir. Kami mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan dan pergi ke Dana Pensiun.
2. Kami berpikir terlebih dahulu tentang apa yang akan kami keluarkan modal ibu. Jika Anda memutuskan untuk membeli rumah, maka Anda harus memikirkan terlebih dahulu bagaimana Anda akan menjualnya - membayar cicilan awal, atau membayar kembali sebagian dari jumlah dan bunga pinjaman yang ada.
3. Hal lain yang sangat penting adalah pilihan bank. Pastikan untuk mempelajari dengan cermat semua persyaratan yang disediakan lembaga kredit dan fokus pada program yang paling cocok.
4. Kemudian kami mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman hipotek dan pergi ke bank. Dalam kuesioner yang diberikan oleh karyawan lembaga, perlu dicatat bahwa modal bersalin akan digunakan untuk membayar hipotek. Untuk konfirmasi, kami menerima sertifikat dari Dana Pensiun yang menyatakan bahwa rekening pribadi memiliki dana yang disediakan oleh negara.
5. Setelah bank menyetujui pinjaman, Anda harus mulai mencari perumahan yang sesuai.
6. Kami menyusun kewajiban. Untuk membelanjakan modal bersalin pada pembelian perumahan, perlu bahwa itu menjadi milik bersama. Pinjaman dikeluarkan untuk satu orang, dan sahamnya didistribusikan tepat setelah hipotek dilunasi, dalam waktu 6 bulan. Kewajiban notaris dan diperlukan untuk menegaskan kepada Dana Pensiun bahwa pembagian harta akan dilakukan. Seperti jaminan dari peminjam. Biayanya sekitar 1500-2000 rubel untuk mengeluarkan komitmen. Notaris harus memberikan akta nikah, paspor, akta kelahiran semua anggota keluarga, perjanjian pinjaman, kutipan pendaftaran kepemilikan perumahan (dari Rosreestr) dan sertifikat modal bersalin. Pastikan untuk meminta notaris untuk beberapa salinan. Di masa depan, mereka akan berguna bagi Anda ketika Anda menarik saham, karena Anda akan memberikan satu salinan ke Dana Pensiun.
7. Kemudian kita pergi ke Dana Pensiun. Di sana kami mengisi aplikasi, di mana kami menunjukkan tujuan utama yang kami inginkan untuk mengarahkan bantuan negara.
8. Setelah itu, Dana Pensiun akan memeriksa dengan cermat semua dokumen dan perumahan yang dipilih.
9. Ini akan diikuti dengan penutupan transaksi dan penandatanganan perjanjian hipotek.
10. Setelah itu, transaksi didaftarkan ke Rosreestr.

Persyaratan dasar bank

Bank yang bekerja dengan modal bersalin memiliki beberapa persyaratan untuk peminjam:

• baik, jika peminjam adalah klien bank, maka tingkat bunga hipotek dapat menurun dan aplikasi akan dianggap lebih cepat;
• keluarga memiliki tabungan tambahan;
• salah satu anggota keluarga menerima gaji tetap dan bekerja di perusahaan yang sedang berkembang;
• organisasi tempat peminjam bekerja tidak boleh memiliki hutang besar kepada bank;
• anggota keluarga harus memiliki riwayat kredit putih.

Semua kondisi ini meningkatkan peluang persetujuan pinjaman dengan keterlibatan modal bersalin.

Penawaran terbaik dari Sberbank

Hipotek dengan keterlibatan modal bersalin, sebagai pembayaran awal, dapat diperoleh dari Sberbank. Lembaga ini menawarkan kondisi yang paling menguntungkan bagi mereka yang ingin membeli perumahan secara kredit.

Sberbank:

• memberikan manfaat bagi keluarga muda;
• tidak membebankan komisi atas pembayaran;
• menawarkan untuk menggunakan modal bersalin sebagian atau seluruhnya;
• membuat diskon pada tarif saat menerima upah pada kartu Sberbank;
• mengusulkan untuk menggunakan modal untuk pembelian perumahan yang sedang dibangun dan selesai.

Persyaratan bank untuk peminjam:

• usia - tidak kurang dari 21 tahun, tidak lebih dari 75 tahun;
• pengalaman kerja - dari 6 bulan di tempat saat ini dan dari 1 tahun total pengalaman kerja selama 5 tahun terakhir;
• peminjam adalah pasangan atau pasangan, jika perumahan tidak dibagi berdasarkan kontrak pernikahan.

Menarik! Siapa yang berhak atas modal bersalin untuk anak pertama di tahun 2020

Apa yang ditawarkan VTB?

Di VTB Bank pada tahun 2020, Anda juga dapat mengambil hipotek dan membayar sebagian dengan bantuan modal bersalin (dan sebagai uang muka).

Institusi menawarkan kondisi berikut:

1. Kontribusi awal harus terdiri tidak hanya dari dana modal bersalin, tetapi juga dari Anda sendiri. Pada saat yang sama, Anda dapat mengambil jumlah dari modal yang tidak melebihi 15% dari biaya perumahan. Dana pribadi harus minimal 10% dari biaya apartemen.
2. Untuk menggunakan modal bersalin sebagai uang muka hipotek, Anda harus memberikan sertifikat dan pernyataan jumlah saldo. Anda dapat mengambilnya di cabang Dana Pensiun di tempat pendaftaran.
3. Bank juga memberikan kesempatan untuk melunasi sebagian pinjaman yang ada. Untuk melakukan ini, Anda perlu menghubungi PF di tempat pendaftaran.

Ketentuan dari Rosselkhozbank

Hipotek menggunakan modal bersalin sebagai uang muka dan pembayaran sebagian pinjaman pada tahun 2020 ditawarkan oleh Bank Pertanian Rusia.

Kondisi utama:

• kondisi pinjaman khusus untuk keluarga muda;
• pelunasan pinjaman lebih awal tanpa batasan;
• kemampuan untuk mengkonfirmasi pendapatan dalam bentuk bank;
• tidak ada komisi atas pinjaman;
• kemampuan untuk memilih skema pembayaran pinjaman.

Syarat peminjam:

1. Salah satu peminjam harus menjadi pengelola dana bersalin dan modal umum.
2. Dari 0% dari biaya perumahan yang diperoleh, asalkan ukuran modal modal memenuhi atau melebihi jumlah uang muka minimum yang disyaratkan: setidaknya 10% dari biaya perolehan real estat, setidaknya 15% saat membeli apartemen di gedung baru.
3. Dalam waktu 3 bulan sejak tanggal penandatanganan perjanjian pinjaman, dana dari modal bersalin harus digunakan untuk melunasi hutang.